Прежде чем приобрести недвижимость

Вам нужно обратить внимание на следующее
После того, как Вы определите какой именно тип недвижимости соответствует вашим запросам и возможностям.

Уделите особое внимание следующим пунктам:
А) Анализ окружающей среды
-Возможное улучшение недвижимости и его окрестностей. Следует интересоваться о планах на расширение или улучшение участка.
-Близкое расположение к городскому транспорту и коммерческим центрам.
-Существование зелёной далины, спортивных и школьных центров.
В) Анализ недвижимости
-Дневной свет. Обычно, новые здания являются более солнечными.
-Вентиляция. Отдается предпочтение на прямую связанной с вне (окном или балконом) вентиляционной системе. Кухня и ванная должны иметь подобное устройство в обязательном порядке.
-Коммунальные услуги здания (швейцарская, сад, бассейн, антенна и тд.). Чем более разнообразен сервис, тем он дороже.
-Если недвижимость приобретается со вторых рук, следует обратить внимание на возраст здания, состояние его структуры (укреплённая, реабилитированная, если нуждается в реставрации или периодической инспекции).
-Жильё в старых районах может доставлять проблемы в случае если оно не получило капитального ремонта. Особенно важно обратить внимание на то, из чего состоит структура здания ( деревянная и тд.) и имеет ли постройка более восьмидесяти лет. Осведомиться если предвидятся реформы, так как расходы закрепляются за новыми владельцами.
С) Анализ соглашений, договоров и документов
-В ещё не построенных домах (продажа по плану) нужно требовать:
1) вертикальную проекцию, уточняя застроенную и жилую площади (обычно, разница между ними составляет около 20-ю / 30-ю %). Указать годный к утилизации метраж, включая террасы, дворики и галереи.
2) Обязательно просмотреть " Докладную качества" - документ подписанный архитектором или десятником строительства, включая весь применённый материал (полы, двери ,ассенизации и тд.).
-Требовать у продавца документацию всех установок ( вода, газ, электричество, телефон, телевидение.) и её соответствие с настоящими законами.